1-46　买卖不破租赁

《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该规定的表述就是民法理论中的买卖不破租赁。新房主虽然取得了该房的所有权，但甲与乙的房屋租赁合同没有到期，承租人有权基于该合同继续租用该房，直到合同约定的租期届满。要注意的是，对于剩余十个月的房租，乙只需按原租赁合同约定的价格和条件交付给新房主即可。